虹口首個地塊啟動征收 力爭今年完成六千戶舊改目標

“北外灘開發要以規劃為首，舊改為先�！焙缈趨^舊改指揮部常務副總指揮楊葉盛說。

4月15日晚，《虹口區35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收與補償方案(征求意見稿)》聽證會剛開完。3月31日下午，當這份征求意見稿公告在房屋征收范圍內張貼公示時，沉寂多年的山壽里地塊“沸騰”了。這也是北外灘新一輪規劃布局中將首個啟動的舊改地塊。

山壽里通過一輪征詢

家住北外灘街道長治路159號104室的居民花家康，是這次的被征收居民。他今年67歲，一家三口蝸居17平方米30年，底樓長年陰暗潮濕，遇到梅雨季節，蚊蠅鼠蟻滋擾不斷。天井邊的下水道，每到夏季也泛著異味。終于盼來舊改，花家康說：“在電視報紙上看到北外灘新一輪規劃，特別興奮！征收是支持北外灘整體開發的需要，也是我們改善居住環境的好機會�！�

山壽里地塊由7個街坊組成，東至九龍路，南至大名路，西至武昌路，北至漢陽路，土地面積約6.2萬平方米，共有居民2017證2548戶、企事業單位135證，也是虹口區和市地產集團以“市區聯手、政企合作、以區為主”舊改模式推進的第二個地塊。雖然地處北外灘核心區域，抬眼便能看到浦西第一高樓白玉蘭廣場，但和很多二級以下舊里一樣，山壽里的不少居民至今過著手拎馬桶、合用灶披間的生活。

北外灘街道大二居民區黨總支書記高貴芳在大二居委工作15年，一步步見證了北外灘的發展。明年2月即將到齡退休的高貴芳說：“這次借著北外灘發展東風，希望居民能夠順順利利簽約、高高興興搬家，我也將站好最后一班崗�！�

楊葉盛告訴記者，山壽里地塊以97.75%的高比例成功通過一輪征詢，預計五一長假后將啟動二輪征詢。今年下半年，北外灘地區113、108、116、104等地塊都將啟動舊改征收，力爭全區今年完成6000戶舊改目標。

開發辦做到日事日畢日清

與舊改一樣忙碌的，是虹口區最新成立的北外灘建設開發辦公室。虹口區副區長、北外灘開發建設辦公室主任周嶸說，依托北外灘集團，再加上區里20多個職能部門的精兵強將，“近百人將匯聚到這個開發辦�！�

4月12日，周日，是開發辦掛牌成立后的首個工作日。開發辦成員們一路步行，實地考察陸家嘴的大廈、連廊和綠地，討論在將來的開發建設中，如何借鑒浦東開發開放30年來的優秀經驗，并更好地融入北外灘特色；下午，再次“刷步數”回到北外灘……

虹口區建管委副主任陳瓊嬋的新身份是北外灘建設開發辦公室項目組組長，項目組不僅要和規劃組銜接、做基礎設施、數據排查，還要梳理開發和建設的關系等，用她的話來說就是8個字：“協調、推進、創新、服務”。在她看來：“能參與到北外灘開發建設中，是一個很好的機遇�！�

開發辦規劃組組長羅翌弘也深感肩上責任重大：“雖然一直在學習實踐，但還是會感到本領恐慌。我們現在一方面向外面學，學習浦東、深圳等發展經驗，另一方面掛圖作戰，做到日事日畢日清�！�