立等可��！上海購房者跑一次、一小時內領產證

新民晚報訊（記者 楊玉紅）五年前，上海購房者辦理房產證需要41天；2018年，上海購房者辦理不動產權證壓縮至5個工作日；現在，上海購房者辦理不動產權證可以實現“立等可取”。記者從上海市自然資源確權登記局獲悉，昨日，上海16個區不動產登記事務中心正式開通“一件事專窗”，推出不動產登記服務改革4.0版，進一步優化個人房屋買賣轉移登記服務。

昨天下午，市民張小姐陪同父母走進劍河路606號長寧區自然資源確權登記中心，和房產中介人員來到“一件事專窗”前，辦理過戶手續、提交納稅單、領取不動產權證，大概40分鐘后拿到了不動產權證書�！�70多歲的母親從窗口領取帶有熱度的不動產權證后，高興地合不攏嘴�！睆埿〗憬榻B道，上周，70多歲的父母網簽了一套二手房。前天，他們看到上海不動產權證書實現‘立等可取’服務，在中介人員的協助下，通過‘一網通辦’網站，根據指引流程填報并提交了相關材料，確認無誤后1個工作日就審核通過了，預約了線下辦理。

“以前，市民辦理不動產權證書至少需要跑兩次登記中心，第一次是遞交登記交易核驗材料、納稅申報材料等，5個工作日后，再去窗口納稅、領取不動產權證�！遍L寧區自然資源確權登記事務中心工作人員倪文鶯介紹，現在，市民通過“一網通辦”線上提交申請，在“一件事專窗”完成現場過戶、繳稅、領證，只用跑一次即可。

圖說：一件事專窗

“五年前，上海購房者領取不動產權證書需要41天，經過不動產登記服務改革1.0版、2.0版、3.0版逐步提速，將原本‘串聯’的房管交易核驗、稅務納稅、規劃資源局登記服務實現‘并聯’，將辦理時間壓縮至5個工作日。最新升級的4.0版‘立等可取’服務，依托‘一網通辦’大數據資源，從過去‘多個部門、多個環節、跨系統’優化為‘一人操作、一個環節、一個系統’，讓數據多跑路、辦理者少跑腿�！鄙虾Ｊ凶匀毁Y源確權登記局主任科員齊魯介紹道，此次改革還給中介機構提供了相應的操作平臺。目前，市民也可通過鏈家、中原、太平洋三家經紀機構辦理申請。

昨天起，滬上16個區不動產登記事務中心均開設了“一件事專窗”。在普陀區自然資源確權登記事務中心，一名中介交易專員正在詢問如何開通服務權限。某中介交易專員顧文莉介紹道，“我負責協助購房者交易，上下午都有客戶預約，每天在交易中心等待排隊超過6個小時。最新改革措施發布后，已經接到很多購房者的咨詢電話�！�

“各房產經紀機構向中介主管部門申請，便能開通4.0版線上服務�！� 在普陀區自然資源確權登記事務中心辦公室主任陳佳介紹，未來，交易專員不用在登記事務中心排隊、長時間等候，通過手機便能預約某一個時間段的服務號。

不動產權4.0版服務也有一定的適用范圍。齊魯介紹道，這一服務主要適用于個人間買賣存量二手住房，買賣車位等非居住房屋以及個人購買新建一手住房會有望近期開通；房屋部分份額買賣暫不適用于“房屋買賣聯辦服務”；線下委托他人辦理，當事人不來現場親自辦理的，不納入此次聯辦服務。

未來，市規劃資源局還將大力推廣電子權證，引導企業市民用電子權證代替紙質產證，推動跨區域跨部門對不動產登記電子權證協同互認，推出自助打證、產證附圖自助掃碼下載等系列便民服務，持續優化登記財產營商環境。

【延伸閱讀】熱點問題問答：

1、“房屋買賣聯辦服務”適用于哪些業務？

答：個人間買賣存量二手住房，買賣車位等非居住房屋以及個人購買新建一手住房會近期推出。

2、我想將自有房屋的部分份額買賣給親屬，能否通過“房屋買賣聯辦服務”辦理？

答：房屋部分份額買賣暫不適用于“房屋買賣聯辦服務”。

3、能否委托經紀機構代為進行線上申請？

答：可以。經紀機構可為當事人代為發起線上申請，錄入相關信息后由當事人確認本人電子證照即可。目前，可通過鏈家、中原、太平洋三家機構幫辦。

4、我在線上確認過自己的所有電子證照，但因故無法在線下到登記大廳辦理買賣過戶手續，能否委托他人代為辦理？

答：線下委托他人辦理，當事人不來現場親自辦理的，不納入此次聯辦服務。

5、我收到了“一網通辦”發送的電子證照確認短信，應該如何進行下一步操作？

答：收到短信的出售方聯系人告知其他出售人，購入方聯系人告知其他購買人及其家庭成員通過“一網通辦”PC端、“隨申辦”APP、微信及支付寶“隨申辦”小程序確認本人電子證照。但18周歲（不含）以下未成年人及80周歲（含）以上老人無需確認電子證照，需要手工上傳材料。

6、線上通過“一網通辦”確認電子證照有什么好處？

答：線上授權讀取到的電子證照無需手工上傳，在線下辦理轉移登記業務時聯網審核通過且未發生變化的也無需攜帶紙質材料。

７、如果核價結果為“不通過”，我還可以繼續線上辦理嗎？

答：核價不通過會告知原因，當事人可向主管部門咨詢。如果當事人接受以現場核價結果為準計算稅款，無需重新簽訂合同也可繼續線上辦理，提交核稅。

８、如果對住房查詢套數不認可，還可以繼續線上辦理嗎？

答：目前，需要先轉線下處理異議。

９、我在線上申請登記時因疏忽未仔細確認貸款材料、產權份額、合同信息等，導致線下辦理登記時發生變化，能否當天領證？

答：用戶需對線上填報信息、提交材料及反饋的聯審結果仔細確認，后續線下辦理時不可臨時修改。當事人原因導致線上申報事項與線下遞交材料不一致的，需按原有流程辦理，無法當場領證。

10、線下辦理登記時當場繳稅，有哪些注意事項？

答：選擇使用銀行卡繳納稅款的，請攜帶有“銀聯”標志且能提供轉賬支付功能的銀行卡，并確�？▋扔囝~充足。由于磁條卡普遍存在交易金額限制，建議使用芯片卡繳稅，或向發卡行確認磁條卡交易限額。