首批REITs下周入市 上海加快打造不動產投資信托基金發展新高地

　　東方網記者項穎知6月16日報道：自國家基礎設施REITs（不動產投資信托基金）試點去年4月啟動以來，下周一（6月21日），首批9單REITs試點項目就將分別在上海證券交易所、深圳證券交易所上市交易，其中包括上海的張江光大園項目。今天下午，市發改委召開“上海REITs20條”新聞通氣會。東方網記者從會上獲悉，《上海加快打造具有國際競爭力的不動產投資信托基金發展新高地的實施意見》已正式出臺，上海將力爭打造REITs產品發行交易首選地。

　　據介紹，基礎設施REITs是一種區別于股票和債券的創新金融產品，對于加快提升上海國際金融中心能級將起到重要支撐作用。

　　改革開放以來，上海以空前力度推進城市基礎設施體系建設，積累了龐大的基礎設施存量。而基礎設施REITs作為打通投融資機制的金融創新，可以借助資本市場公開、透明機制，提升基礎設施項目融資效率，拓寬社會資本投資渠道，引導金融資金參與實體建設。同時，圍繞基礎設施REITs發行上市全流程，需要金融、會計、審計、法律等一系列配套專業服務，這對于上海加快發展金融和專業服務業也將起到重要推動作用。

　　此次出臺的“上海REITs20條”，立足國際金融中心建設大背景，對標新加坡、香港等亞太地區REITs成熟市場，依托上交所大平臺作用，提出了上海要加快打造具有國際競爭力的REITs發展新高地，以及REITs產品發行交易首選地的目標愿景。長三角地區是基礎設施REITs試點明確的重點區域之一。圍繞服務長三角一體化國家戰略，20條中專辟了一節聚焦長三角基礎設施REITs聯動，并著力強化上海的引領帶動作用。

　　市發改委、市金融局相關負責人介紹“上海市REITs20條”

　　上海市發改委主任王華杰介紹，“上海REITs20條”以基礎設施REITs項目儲備培育、遴選申報、發行交易、運營管理的全流程、全鏈條為主框架，突出對基礎設施REITs發展的全生命周期政策支持，并重點聚焦發行交易環節。

　　“上海REITs20條”包括六個部分20條政策措施。其中為上�；�礎設施REITs發展“量身定制”了專項支持政策，提出設立專項資金，對成功發行基礎設施REITs產品的本市原始權益人、注冊在上海的基礎設施REITs資產受托運營管理企業等，按照相關管理辦法給予獎勵。

　　用好全市已有支持政策。金融方面，其中提出對上海新設立或新遷入的持牌公募基金管理人，鼓勵落戶所在區和園區給予配套支持和獎勵；支持優質基礎設施REITs項目積極申報上海金融創新獎。人才方面，其中提出對符合條件的優秀人才及優秀團隊成員以及在上海證券交易所發行基礎設施REITs產品的原始權益人高管團隊成員，可給予辦理直接落戶支持等政策。

　　用足國家支持政策，其中提出用好國家發展改革委“引導社會資本參與盤活國有存量資產中央預算內投資示范專項”，積極做好符合條件的項目申報等。

　　上海市金融監管部門將重點從三方面落實政策：一是吸引機構集聚，加強服務保障；二是加大政策宣傳，促進產品推介；三是加強工作合力，創新規范并舉。

　　通氣會上，市地方金融監管局副局長李軍介紹說，上海將進一步吸引基金管理公司、證券公司在滬設立總部和分支機構，并對新設立或新遷入的持牌機構給予持續性支持。支持注冊在本市的各類內外資金融機構申請公募基金管理人資質并開展基礎設施REITs業務。支持社�；�金、養老保險、企業年金等長期資金，以及本市銀行、保險等機構投資者參與本市基礎設施REITs產品戰略配售和投資，鼓勵有資質的商業銀行、資產管理機構代銷REITs產品等。