正在進行外墻施工的17號樓原土黃色外墻已被鏟光，墻上密密麻麻的畫圈處即空鼓和開裂處。

　　7月25日，臺風“煙花”造成申城風大雨急。青浦區昱秀欣苑小區多位居民致電12345市民服務熱線，稱家中墻壁出現滲漏。和一般小區不同的是，昱秀欣苑正在進行全小區外墻大修改造，這次的滲漏讓居民們感到不安。

　　20號樓居民殷女士稱，臺風來臨前，施工方剛鏟除了20號、21號樓的外墻，導致這兩幢樓幾乎家家出現滲漏。沒了外墻，滲漏可以理解，但在外墻已經完成修繕的9號、10號樓，滲漏也同樣發生。這是怎么回事？在小區居民的議論中，“施工方圖省錢沒做外墻防水層”的說法不脛而走……居民想不明白：為何外墻剛大修完就漏？是否施工質量有問題？

　　為何以前沒有如此滲漏？

　　7月27日下午，記者來到昱秀欣苑。小區在崧潤路上的西大門整體被塑料布包裹著，塑料布上噴繪著“昱秀欣苑小區外墻改造項目”的大字。一塊藍色公告牌倚在一旁，上面文字解釋了小區外墻修繕的來龍去脈。據公告稱，小區外墻表面出現局部空鼓和開裂，存在安全隱患，因而需要修繕。修繕方式是“鏟除原外墻表面，使用新型涂料重新施工�！本用裉峁┑囊环萦缮虾７课葙|量檢測站出具的報告說得更詳細：小區各幢樓東、南、西外墻損壞率普遍大于15%，原因在于保溫砂漿層厚度不足、抗裂防護層厚度未達設計要求等施工質量問題。2017年交房的昱秀欣苑目前仍在保修期內，因此，今年3月起，開發商組織施工方錦宸集團進場對外墻進行全面修繕。

　　進入小區，樓頂安裝的懸掛設施和掛在外墻上的高空作業吊籃隨處可見，不少樓幢的外側都搭著腳手架和防護網，墻根處壘著成堆被鏟下來的原外墻墻皮，尚未來得及清理。小區最北側的16號、17號、20號和21號樓正在進行施工，記者看到，這幾幢樓的外墻除南側外，其他幾面的原土黃色外墻已悉數被鏟光，剩下溝溝壑壑的水泥內墻，有些觸目驚心。細看，墻面上還密密麻麻遍布著大大小小的圓圈，一些圓圈內的水泥內墻已被刨去一層，看起來“傷痕累累”。居民告訴記者，畫圈處正是“公告”上說的空鼓和開裂處，這些區域需要重點修繕，重新涂抹水泥砂漿。

　　20號樓1101室的徐女士告訴記者，26日晚，一大灘水突然從家中朝南臥室的床底下流了出來，搬開床一看，水正從東山墻墻根處滲進來�！按驳紫路诺臇|西都被泡了，地板也鼓起來了”，徐女士為此忙得一宿沒睡。20號樓的多位居民稱，由于外墻選擇在不合適的時間鏟除，幾乎家家戶戶都出現滲漏。雨水不僅從外墻滲入家中，空調管道、排煙管道等各種位置也都成了滲漏點。

　　出現滲漏的也不僅僅是沒了外墻的20號、21號樓，在7月20日剛完成外墻施工的9號、10號樓，也有多戶居民稱家中出現滲漏。10號樓601室的吳先生家中，撩開客廳東南角和北側臥室窗戶的窗簾，只見窗臺下方墻面濕了一片，墻皮已起皺；10號樓401室蔣阿姨家中更厲害，同樣位置的墻面已完全被泡爛，出現黑色霉斑……他們告訴記者，這樣的滲漏此前從未出現過。

　　“防水層”從“無”到“有”

　　“外墻鏟了有點漏正常，我們這兒都修好了，怎么漏得這么厲害？”7月27日下午，在小區10號樓門口，不少居民將記者圍住，紛紛表達對外墻施工質量的擔憂。一位居民的說法引發熱議，據稱7月27日上午居委會曾組織召開關于滲漏水問題的溝通會，會上外墻施工方代表明確表示：“新修的外墻中沒有防水層�！�

　　27日當天，受臺風影響，小區內施工暫停，記者并未找到施工人員。7月31日，記者再次來到昱秀欣苑。16號、17號樓外墻上，工人正站在吊籃里對畫圈處進行打磨，大塊墻皮不斷掉落，灰塵四處飄散。一名現場負責人拉著警戒線站在下方，他斬釘截鐵地說：“當然有防水層”。按照施工工藝，鏟除外墻重新刷上水泥砂漿后，會涂抹一層防水的“界面劑”，外面再粉刷兩層耐水膩子和防水涂料，可以起到防水作用。

　　在小區7號樓前，記者找到堆放在小區內的界面劑、膩子等施工材料。但在界面劑的使用說明中，只稱用于“基層封閉和墻面加固處理”，真的能起到防水層作用嗎？在小區西門南側外墻施工方設立的咨詢辦公點內，記者找到施工方代表儲桂華。他告訴記者，“沒有防水層”的說法出自其口，但他原意是外墻本就不存在所謂的“防水層”，居民曲解成了施工方沒有做防水層。儲桂華反復強調，昱秀欣苑的外墻施工，“是完全按照規范來的”。

　　記者從小區所在的逸秀社區居委會得知，7月27日當天小區里至少有17戶居民反映家中出現滲漏。居委會第一時間要求施工方成立應急處置小組，挨家挨戶上門排摸漏水情況，拍照登記后待天晴進行修繕，同時對室內裝修進行修復。儲桂華稱，據施工方上門調查了解，外墻已修繕完工的幾幢樓內，滲漏均發生在窗戶周邊，“與外墻施工沒有關系”。滲漏原因一方面是窗戶的密封膠老化開裂，另一方面是鋁合金窗戶使用的是較老的拼接工藝，接頭處處理不善、未打滲水孔都會導致雨水滲入墻面。

　　對這些說法，居民們提出質疑：“那前幾年窗戶為什么沒有漏過呢？”

　　新修外墻沒有保修期嗎

　　對于昱秀欣苑居民報修的滲漏，儲桂華表示只要在外墻修繕期間發生的，都會予以處置。但他認為，小區仍在5年保修期內，窗戶導致的滲漏實際應該由開發商負責保修。

　　類似昱秀欣苑發生的外墻大修后出現滲漏的情況并非個案，且在一些小區，滲漏如何修、誰來修并不明確。如尚泰路58弄徐涇北城欣沁苑東區的居民反映，小區從去年起對外墻進行大修，目前僅小區門口的兩幢樓尚未結束，其余樓都已換了“新面孔”�？稍诮衲昱_風期間，小區972戶居民中，至少有50余戶反映屋內內墻滲水、脫皮等問題。

　　日前，記者前往徐涇北城欣沁苑東區了解情況。在居民李先生家中，東側的主臥和兩個次臥北面均不同程度出現內墻滲水，天晴后墻面上大大小小的滲水痕跡很明顯。他告訴記者，4月剛購入此處新房，滲漏導致新房裝修擱淺。

　　7月28日，徐涇鎮北大居社區黨委在尚泰路居委會就外墻改造產生的問題召開協調會。據了解，這已是圍繞相關問題召開的第5次協調會。據現場勘察，居民樓內墻滲水一是由于空調機位平臺與墻體接縫處未做好防水、外墻各類孔洞未做好密封以及外墻開裂等原因所致。

　　新修好的外墻怎么會開裂？據施工方稱，是因為內墻體存在伸縮裂縫，鏟除原無機砂漿保溫層后裂縫更明顯，盡管已采取多種措施，但外墻再次出現裂縫難以避免。

　　記者走訪發現，多戶居民的滲水問題確由外墻開裂導致。施工方稱修漏需在外墻裂縫處使用丁基膠處置，且維修方案需召開業主大會征詢表決，日后再修還要動用小區維修資金。對此，居民郝女士認為，外墻興師動眾大修后依然開裂滲漏，多少也說明施工質量不過關，理應由施工方善后，“新修的外墻，施工方難道不設保修期嗎？”

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