老舊小區加裝電梯，本是為方便居民出行，但在實際改造中，低樓層反對的聲音卻不少。近日，上海虹口法院就審理了一起電梯加裝糾紛，一樓業主事前同意加裝電梯，施工中卻突然反悔，百般阻撓，同樓其他業主集體告到法院，要求一樓業主排除妨礙。

　　上海虹口區的某小區

　　是上世紀九十年代初建成的小區

　　而隨著房齡的增加

　　住戶的年齡也在增長

　　小區8號樓一共20個業主

　　年齡超過60歲的業主占比超過一半

　　帶著解放雙腳的迫切渴望，2018年11月，在業委會和居委會的協調下，8號樓全體20戶業主達成了加裝電梯的初步意向，一樓業主老李也表示同意。

 

　　之后8號樓的業主

　　在征詢表上簽字同意加裝電梯

　　除4戶棄權外

　　均同意無反對票

　　老李亦簽字表示同意

　　2019年5月，小區召開業主大會，經表決，全小區三分之二以上業主同意在本小區條件成熟的單元樓分階段實施加裝電梯。一個月后，8號樓業主在新增電梯投資費用、運行費用、維保費分攤協議上簽字。隨后，經過公示、許可等程序，8號樓正式開始加裝電梯施工。

　　然而，2019年12月

　　電梯施工開始后

　　一樓業主老李突然反悔

　　通過剪斷電線等方式

　　阻撓施工

　　工程被迫停止

 

　　停工后，居委會、樓上鄰居紛紛找老李協商，但老李始終反對加裝電梯，無奈之下，8號樓其他業主集體訴訟至上海虹口法院，請求法院判決老李排除妨礙，使施工方能繼續完成加裝電梯工程。

 

　　法庭上，8號樓其他業主表示，業主們自籌資金為居住的樓房增設電梯，手續合法合規，而且老李也簽字同意了，但到了施工階段老李反悔，并多次阻撓，導致一年半時間過去了，但加裝電梯始終無法繼續，影響了同樓居民的生活，甚至有些老人沒有等到加裝電梯竣工就去世了，希望法院判如訴請。

　　被告老李未作答辯。

　　法院經審理認為：

　　不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙。為既有多層住宅增設電梯，系政府為適應社會經濟發展和滿足人口老齡化需求而推行的一項實事工程。電梯安裝或許會給底樓住戶的采光造成一定影響，但本著方便生活、團結互助的原則，底樓住戶應當給予其他業主安裝電梯的便利。

　　況且，老李作為底樓業主代表最初亦在電梯安裝初步意向表及征詢表上簽字，表明其對8號樓加裝電梯事宜是同意的，現老李反悔并實施阻撓，亦違反了誠實信用原則，8號樓其他業主要求老李排除妨礙，依法應予支持。

　　老李經法院傳票傳喚

　　無正當理由拒不到庭

　　法院依法作出缺席判決：被告老李應立即停止對加裝電梯施工的妨礙，使施工方繼續實施加裝電梯工程。

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　　來源：東方網綜合上海法治報

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