北臨秀沿路商業街及地鐵秀沿路站，南臨地鐵康新公路站，內有綠化景觀軸，也有活力運動軸，還有小區的配套商業街……

位于康橋的大型保障性租賃住房項目“城投寬庭·張江社區”，目前已進入一期、二期共同推進的階段。其中，一期項目10棟樓已全部結構封頂，并完成了樣板房的裝修，計劃2022年底投入運營。二期則已開始樁基施工，預計2024年下半年投入運營。

以寧豐路為界，整個項目分為一期和二期，總計可提供租賃住房7635套。其中，一期共有10棟住宅，可提供4455套租賃住房。設4棟配套商業用房，配備地下車庫，設置1600多個機動車停車位以及非機動車車庫。這10棟樓中，安排有22-27平方米， 44-54平方米， 85平方米等不同規格的戶型，為租賃用戶提供了多樣性的選擇。

“考慮到產品主要服務于社區周邊市場、張江科學城的單身青年職工等租住群體，22—27平方米的一室戶占比超過了9成�！� 城投資產康橋項目經理梁宏福告訴記者，面積雖小，但配齊了各種設施，方便拎包入住。同時，交通也比較方便，附近有羅山路高架、地鐵11號線，距離11號線康新公路站大約五、六百米，坐2站路就到迪士尼了。

一室戶的樣板房內，一進門就有一面櫥柜，下面是鞋柜，上面則設計成敞開式的，安排了掛衣帽、放鑰匙的地方，還有空調控制面板、電燈開關、門禁系統等。房間里的床與櫥柜采用了組合設計，床下還有儲物空間。床的對面有電視柜和寫字臺，側面則是衛生間。每套房間還配有洗衣機、冰箱安、電磁爐等，滿足一個人租住的生活需求。

由于租住的以年輕人為主，張江社區在設計時就確定了打造年輕態、多功能、開放式的新一代租賃國際社區，構建集教育、文創、運動等多元一體的社區業態。

“小區內南北向設有綠化景觀軸，東西向則設有運動軸，提供籃球、羽毛球等活動場地�！� 梁宏福透露，小區東側的商業配套設施內，有輕餐美食、生活便利和康體教育等實體店鋪，提供一站式商業服務。

據悉,“城投寬庭·張江社區” 將由上海城投整體自持運營，推行物管一體化模式，提供24小時全天候服務機制和360°管家式全天候服務，并配備健身房、洗衣房、理發室、快遞柜、自動販售機等各類特色便民設施。

作為本市新一批保障性租賃住房項目之一，12月15日二期項目開工建設，目前正處于打樁施工階段。二期項目位于一期項目南側，將提供各種規格的租賃住房3180套。

為滿足新市民、青年人和保潔、快遞等城市基本公共服務群體的安居宜居需求，近年來，本市不斷健全完善多層次住房供應體系。截至2021年11月，全市已累計開工保障性租賃住房項目123個，建筑面積830萬平方米。上海城投不斷保障性租賃住房建設力度， 2022年，張江社區（一期）、浦江社區、江灣社區、光華社區等近10000套房源將投入運營。到2024年，上海城投在建所有房源全部投入運營，預計服務總人數超過25000人。

（來源：浦東發布）

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