這兩天，在山陽田園里，山陽旅游發展有限公司經理計民正馬不停蹄地給這里的民宿管家們復盤整個春節期間的民宿經營狀況。

疫情期間，上海市民足不出“滬”，為滬郊鄉村旅游攢足了人氣，而“滬之源鄉村俱樂部”的民宿更是一房難求，生意異�；鸨�，已然成為山陽文旅發展賦能鄉村振興的一張靚麗名片。

望秦精釀啤酒民宿

“滬之源”品牌 網紅打卡地的“虹吸效應”

愛喝咖啡的李小姐，一周總要找一個下午，到咖啡博物館民宿來坐坐。在這座藏在傳統鄉村田園風貌里的咖啡博物館民宿，被世界各地蘊含咖啡歷史的古董咖啡機包圍著。點上一杯手沖的香醇咖啡，成為她最為享受的愜意時光。

正是有李小姐這樣的鐵粉，作為首家入駐鄉村俱樂部的特色民宿，咖啡博物館民宿逐漸成為聞名滬上的網紅打卡地�？Х炔┪镳^民宿房間大多以“卡布”“拿鐵”“摩卡”等命名，客人在房間里就能夠感受到咖啡館的獨特風格�！叭绻�你還不知道咖啡博物館民宿，那么你一定不是真正的金山咖啡愛好者�！边@是李小姐最新的微信“發圈”。

不止是咖啡博物館民宿，距此不遠的望秦精釀啤酒民宿同樣是不少啤酒愛好者的“心頭好”。民宿外融合白墻黛瓦的中式風格，營造曲水流觴的意境。而民宿內盡顯工業風，一整套的釀酒設備讓大家在品酒的過程中，不僅能了解到望秦精釀的制作過程，現場還能定制個性化的啤酒。曾有人戲言，到了這里就是“一入精釀深似海，從此工啤是路人”。

截至目前，山陽田園一共有民宿12家，分別是咖啡博物館、望秦精釀啤酒、一畝甜源烘焙、VR運動競技、星苑茶道、攀巖親子俱樂部、非驛站、愛書吧讀者等�！皽�之源鄉村俱樂部”這一網紅打卡地帶來明顯的“虹吸效應”，不僅讓這座原本并不起眼的山陽田園逐漸聲名鵲起，經濟效益芝麻開花節節高：五間房民宿年營收八十至百萬不等，更有優秀者，創下年營收230萬元的紀錄。據不完全統計，去年12座民宿全年接待量達到3萬人次，同比增長50%，旅游直接營收突破千萬元，同比增長185%。

流量密碼 強勢提振鄉村旅游

即使是處于疫情期間，營收同比增長幾乎翻番，這對于山陽鄉村旅游來說是很大的提振。之所以有如此驕人的成績，用山陽旅游公司總經理計民的話來說，他們掌握了獨特的流量密碼。

“12棟民宿，每一棟都是樓下經營、樓上住宿，這樣即便是旅游淡季，同樣也能吸引不少人氣，這就是我們的第一密碼�！眲傄宦渥�，計民就跟記者說起他們的“底樓文化、底樓經濟”。

計民說的不無道理。鄉村俱樂部民宿遠離鬧市區，市民一般只有周末前來打卡，經常出現周末節假日“熱”、工作日“冷”的現象，而“底樓文化、底樓經濟”正好破解民宿“冷熱病”這一難題。一畝甜源烘焙培訓民宿，樓上住宿，樓下則主打烘焙課程培訓體驗、親子活動，周一到周五基本上都排滿了。

不僅如此，計民還提出“民宿+”的概念，讓每棟民宿成為小型田園綜合體，是其流量密碼之二。以咖啡博物館為例， 去年營收達232萬元。但仔細一盤底，樓上五間房的住宿營收占比還不足兩成，而博物館參觀、農場親子活動、咖啡課程培訓以及咖啡品客、美食、伴手禮等營收占了大頭。目前，咖啡博物館還成為對口幫扶云南普洱咖啡、湖北恩施藤茶的體驗和銷售窗口，咖啡產業鏈不斷得以拓展延伸。

“原本我們的預期是，一年收益50萬元，實際上超過了好幾倍�！崩顤|一是這家咖啡博物館的創始人，雖然是韓國人，但普通話說得很流利。相較于市區的咖啡店因為疫情很多已關門大吉，而把咖啡館開在上�！跋轮�角”的鄉下，卻是奇跡般地生存下來，多少讓李東一有點意外。今年他希望通過努力實現全年營收260萬元。

“因為每棟民宿都有了無限可能，12棟民宿共享融合，就成了一個顛覆大家認知的全新民宿集群�！敝v到這里，計民頗為自豪地跟記者介紹起流量密碼之三——“共享制”。

音樂餐廳只做餐飲，在滿足周邊食客老饕味蕾的同時，也是其余民宿的共享廚房。愛書吧讀者民宿的書吧游泳池、VR運動競技的電競、攀巖親子俱樂部的戶外攀巖游樂場以及其余民宿的臺球室、KTV、Cosplay……這些都是讓大家共用共享的。同時為了保證大家相互協調、齊頭并進，誰也不會掉隊，計民在這里積極推行“園長制”，這也是他的流量密碼之四。

“在我們這里，雖然每位民宿管家拿的是投資人的報酬，但整體規劃卻要聽旅游公司‘園長’的，每周我們都有早會，哪怕再忙也要參加�！币晃幻袼薰芗倚χ�說。在這里，“園長”不僅負責管理，更是這12棟民宿相互交流的橋梁紐帶。

底樓文化、底樓經濟、“民宿+”、共享制、園長制，正是這一個個新概念、新理念、新模式的積極廣泛運用，讓計民管理的民宿群真正地“活”了起來。而這些民宿也串點成線，形成網紅文化旅游休閑旅游線路。旅游公司會按照不同時間節點，推出“咖啡節”“啤酒節”“燒烤節”“動漫節”“運動節”“烘焙節”“美術節”“攀巖節”“非遺節”和“讀書節”等主題沉浸式、情景化節慶活動，吸引大量市民游客前來打卡。

文旅賦能 開啟全域旅游新時代

如今，山陽田園的“滬之源鄉村俱樂部”已成為全國田園綜合體的樣板。但是將時間撥回到2019年，這里仍然是一片“處女地”。

“三年前，鎮黨委、政府將這塊地預留了下來，就是為田園未來發展留下想象空間和物理空間�！鄙疥栨偢辨傞L喬運峰感慨地說，“現在回頭來看，鎮黨委、政府當時的決策是相當有前瞻性和氣魄的�！疁�之源鄉村俱樂部’不僅為山陽田園提檔升級，而且還賦能發展了區域內的中興村和華新村�！�

為此，中興村黨總支書記楊永剛深有感觸：“村集體增收、村民家門口就業，我們去年可支配收入達到2000多萬元。更重要的是，通過山陽田園這些年的持續發展，中興村環境面貌越來越美了，2019年被評為‘上海市美麗鄉村示范村’，這是文旅賦能鄉村振興給中興村帶來的最大好處�！睏钣绖傉f，今年他們還要爭取把馬棚文化公園納入到山陽田園后續發展規劃。因為山陽田園的成功開發和建設，村民就像卯足了勁的發條，對鄉村旅游發展的積極性完全釋放了出來。

舉目已是千山綠，蝶變的當然不止中興村。通過中興村文旅賦能鄉村振興的生動案例的輻射帶動，山陽業已形成文旅結合、農旅結合、研旅結合、體旅結合、工旅結合、商旅結合的發展格局，串點成線、連線成片，從“一枝獨秀”到“滿園春色”，一幅山陽全域旅游生動畫卷正徐徐展開。

未來可期 助力打響灣區城市品牌

“如今，金山嘴漁村、山陽田園等景（區）點，已成為山陽鎮招商引資的金字招牌�！辨傸h委、政府領導接待客商的“必殺技”就是帶著他們車游金山新城，再去金山嘴漁村和山陽田園走一走看一看，喝上一杯香醇咖啡，看看親子體驗，感受原汁原味的鄉村文化�！皠e說，真的有效果，很多企業來看了就當場拍板落戶山陽�！眴踢\峰為此頗為自豪。

“其實，現在的大多數人都有一個田園夢�！眴踢\峰說，“我們漸漸走出鄉村，又情不自禁地時時回望，我們享受著現代化城市帶來的便捷高效，又對返璞歸真的鄉村世界一往情深�！笔聦嵣�，文旅產業正切中現代人心里的情懷，流量帶來的集聚效應在促進鄉村振興的同時，也真正賦能當地的經濟發展。

對于接下來的發展，計民早已盤算好一本賬。隨著山陽全域旅游的推進，持續打響“滬之源”全域旅游品牌，把“民宿”作為鄉村全域旅游的核心載體，讓“大旅游、小主體”的庭院經濟、博物館經濟、民宿經濟打造成為鄉村振興和對外交流的平臺，讓田園文旅產業的發展真正促進成為打響“上海灣區”城市品牌。

采訪結束，記者經過咖啡博物館民宿時，看到李東一正在手把手教學員沖泡咖啡。這些學員經過培訓，將拿到國際認證的沖泡咖啡師資格認證。目前五天9800元的課程已經預訂到年中，這也意味著李東一距離他260萬元的目標，又更近了一步……

（來源：金山報）

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