2022年虹口億元樓

出現了很多“新面孔”

北外灘來福士、雙獅匯、國投1號樓、浦江國際大廈、瑞豐國際和嘉昱大廈。

這些樓宇均坐落在北外灘，區域高品質樓宇稅收明顯發力，特別是雙獅匯，盡管受疫情影響仍逆勢上揚，今年一舉躍升為“億元樓”。

雙獅匯是位于北外灘核心商圈的甲級辦公樓，該項目集辦公和商業一體，占地面積1.3萬平方米，總建筑面積10萬平方米，由兩棟21層高的辦公樓和4層裙房組成。

大廈在12號線國際客運中心站上蓋，緊連新建路隧道、大連路隧道，交通極其便利。內部1500平米的無柱空間，為企業提供了優質的辦公環境。

雙獅匯得益于上海家化總部公司的回搬，家化旗下多個業務版塊、科研中心、供應鏈等部門均坐落在虹口，大力提升了樓宇稅收規模。今年上半年樓宇三級稅收同比增加15.94%，區級稅收同比增加71.07%，單位面積區級產出同比增加71.06%，成為了北外灘億元樓經濟發展的新引擎。

新加坡吉寶資本資產管理部副總裁華揚說，隨著北外灘的發展成熟，吸引了非常多的金融、航運、科技企業及其總部來到這片區域。所以，我們雙獅匯半年來出租率進一步提升，現在基本上達到了將近滿租的狀態。

據了解，吉寶資本通過首峰亞洲宏觀趨勢基金，聯手吉寶置業中國及其他聯合投資者，自2019年從大連一方（集團）收購該項目以來，對商業部分做了一定的改造，優化了商業配套的設計，提升了其品質，預計商業配套設施下半年會開門迎客，給周邊入駐企業和白領提供更便捷的辦公環境。

華揚介紹，物業方也正在進一步提升物業服務水平，為租戶提供更多配套支持。今年雙獅匯商務樓宇拿到了LEED（能源與環境設計先鋒）的鉑金認證，進一步提升了綠色建筑的服務能級。另外，物業會組織各種活動，如露臺瑜伽、中秋答謝活動以及一些免費的課程。

一位連續兩年參加中秋答謝活動的白領說，在雙獅匯露臺既能欣賞到一輪圓月下的浦江美景，又可以穿上漢服、享用美食、DIY團扇、參加抽獎，讓人感受到了濃厚的節日氛圍，體會到了雙獅匯的用心服務。

（來源：上海虹口）

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