易燃的隔斷墻

擁擠的高低床

私接亂拉的電線

群租亂象帶來重重安全隱患讓居民深惡痛絕

反復整、整反復，

群租難題如何才能有效破解？

今年9月，寶山區進一步加大“群租”整治力度，開展為期3個月“群租”治理專項行動，直擊“群租”痛點、難點、堵點。

截至目前，寶山共收集2436條群租問題線索，已結案2042件，整治率為83.82%。11月底，全區被查實群租點位將全部動態清零。

“大數據+網格化”

找準“群租”痛點

經過上門排查、核實，11月4日，在楊行鎮平安辦牽頭下，鎮城管中隊聯合房辦、公安等相關職能部門，對紅林路589弄1號403室等6處“群租”點位進行集中聯合整治。這也是該鎮最新開展的一次聯合整治。

“群租”房與社區其他安全隱患相比有著更強的隱蔽性，早發現、早介入是重要一環。按照“管理在前、執法在中、整治在后”原則，楊行鎮聚焦投訴舉報大數據分析，找準“群租”癥結。在日常巡查基礎上，依托12345熱線，鎮城運中心統一接收群租房相關訴求，及時形成治理清單，分類處置、限時辦理。

為助力12345熱線訴求反映，楊行鎮聚焦“接得更快”，對“群租”房線索實行標簽化重點受理，力爭更快、更有效率響應群眾訴求；聚焦“分得更準”，快速精準流轉職能部門辦理，精準精確派發訴求工單，推進工單在部門間加快流轉；聚焦“辦得更實”，提高群租房訴求實際解決率，強化不滿意和疑難工單的分析研判。

今年以來，楊行鎮依托“大數據+網格化”，充分發揮群眾監督作用，通過12345熱線已處理“群租”投訴371起，整治232起，“群租”投訴量大幅下降。

目前，寶山區建立“雙牽頭”機制，由區政法委書記任平安建設協調小組組長和分管副區長共同指揮群租治理工作，區精細化辦、區房管局牽頭整體推進。

全區12個街鎮在黨政領導“雙牽頭”工作機制基礎上，形成由平安辦、城運中心、城管執法隊、公安派出所、市場監督管理所等部門、單位組成的“群租”治理專項行動小組。各相關條線加強聯動、協調配合、形成合力，聯勤聯動開展住宅小區“群租”專項整治行動。

聚焦回潮治理

化解“群租”難點

“群租”整治不難，難在“群租”問題反復回潮。最近，高境鎮接到群眾舉報，共和新路4719弄80號501室存在“群租”回潮現象。接報后，鎮平安辦和城管執法隊工作人員上門核實，發現兩室一廳的房子打地鋪租住十多人，均為一家餐飲業企業員工。

由于這一點位為回潮點位，高境鎮加強分析研判，制定整治方案，執法部門快速實施現場處置和行政處罰。城管執法人員表示，以往針對這種情況，他們只能把房間分割部分拆除，在對居住人員方面因沒有相關法規支持無法進行處理，“群租”現象容易回潮。

這次聯合整治行動，高境鎮整合鎮平安辦、城管、房辦、公安、市場監管等多方資源，各部門共同發揮作用：平安辦和城管中隊組織人員開展治理清除；城管中隊工作人員協助居委約談房主；社區民警協助居委約談二房東，同時約談餐飲公司的負責人。最終，餐飲公司將員工撤離，確�！叭鹤狻眴栴}不再反復。

目前，高境鎮將“群租”整治后回訪納入治理閉環，建立定期回訪排查制度，并加強對違規業主和“二房東”的監管、告誡力度。通過“群租”專項整治工作，全鎮還建立居委、物業與各職能部門（單位）間的橋梁紐帶，進一步強化物業公司對各小區出入門禁、人員流動的管理力度，完善裝修監督、動態巡查等制度，嚴格管理中介機構參與“群租”或為“群租”提供房源、客戶，切斷“群租”交易鏈條。

解決“一張床”

疏通“群租”堵點

群租“反復治治反復”背后其實反映的是收入相對有限的城市基層“打拼者”的住房需求。

在嚴治嚴防的同時，寶山持續做好“疏”。近年來，寶山區聚焦“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次租賃住房供應體系建設，多渠道加大低租金租賃住房供給力度，滿足環衛、餐飲、家政、快遞、外賣、物業等維持城市運行必需的基礎服務人群“一張床”需求。

今年，寶山籌措宿舍型租賃床位3329張，截至目前，寶山區累計建設籌措保障性租賃住房1.8萬套（間），到十四五期末還將建設籌措2萬套（間），其中宿舍型床位近1萬張。

“群租”治理久久為功

接下來，寶山區將堅持“抓源頭、抓重點、抓長效”，聚焦“群租”治理難點問題，探索通過“數字賦能”，利用水、電、煤等大數據分析技術，加強“群租”線索的主動發現機制。同時，加強“群租”反復回潮現象的監管力度，建立健全“群租”治理聯勤聯動工作機制，堅決遏制新增，確�！傲阍鲩L”“零回潮”。

（來源：上海寶山）

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